技術相談

築後２年目点検

アワーブレーンでは、築後２年目点検を行っております。

新築マンションの「構造耐力上主要な部分等」の隠れた瑕疵については引き渡しを受けた時から10年間は売主に瑕疵担保責任があります（品確法88条１項）。

しかし、「構造耐力上主要な部分等」以外の部分については、引渡しの時から２年を過ぎると売主に瑕疵担保責任を追求できなくなるのが一般的です。

この２年目の節目にあたって、専門の技術者の点検を受けて隠れた瑕疵を発見し、売主の責任で修繕してもらうのが賢明です。