笠木天端補修
躯体先端部（改修前）
躯体先端部（改修状況）
バルコニー鼻先廻り笠木の剥離補修・軒天鼻先の欠損補修を行った上、防水材及び外装材を施し、雨水の浸入を防ぎ躯体の耐久性向上を図った。
笠木天端は、太陽熱や雨水の影響が特に大きい部位であり、重点的に劣化対策を施した。
サッシ下端水切り新設
サッシ下端外壁の汚染防止と、サッシモルタル窓台廻りからの漏水を防止するため窓台廻りをはつり取りアルミ水切りを新設した。漏水、汚染対策の他、外装材の劣化抑制の効果も得られた。
水切りを設置
改修前
改修後
外周パラペット鼻先水切り（特許取得済み）
内周腰壁天端水切り
駐車場棟、外壁や梁型、腰壁の「汚染防止」のため、パラペット天端や、梁型、腰壁天端、水切りを新設した。
水切りを設置することにより、汚染しやすい部位にも真白の塗料を選定することができた。
雨ざらしの梁
改修前
改修後
60年経過した雨ざらしの梁の劣化事例をみると、雨水が最後まで残る梁下端の帯筋が腐食して無くなるほど劣化が著しかった。
この事例でも、雨だれが汚れだけではなく、構造体を劣化させるので、無機系防水材にて保護の上、塗装を施した。また水切りを設置し、雨水及び汚染対策を施し、躯体内鉄筋の長寿命化対策を図った。
塗料と水切りの汚染防止効果
上段は築後10年経過 下段は築後20年経過（修繕後10年経過）
塗料の汚染防止効果（修繕後10年経過）
